Als je geinteresseerd bent in dit project, meld je dan aan: AANMELDEN We proberen een groep mensen bij elkaar te krijgen, zodat we kunnen beginnen met plannen maken. Tot nu toe hebben zich 15 geinteresseerden gemeld. BROCHURE VOOR HUIS & PAARD IN ALMERE HOUT NOORD			HUIS&PAARD Met het project 'Huis en Paard' moet het voor meer mensen mogelijk worden om te wonen met een paard aan huis. Veel mensen die een paard hebben, wonen zelf in de stad of in een dorp en hun paard staat in een gehuurde stal bij een boer of manege. Zij zouden graag hun paard dichter in de buurt willen hebben, maar ze willen niet eenzaam op het platteland wonen of ze hebben niet genoeg geld voor een huis met stal. Dit project gaat daar een oplossing voor bieden. Het resultaat moet een buurtje worden voor paardenliefhebbers. Een complex van woningen, stallen en weides, het liefst aan de rand van een stad of dorp, met mogelijkheid om zo de natuur in te rijden. Doordat paardeneigenaren bij elkaar in een buurt wonen, kunnen ze gezamenlijk gebruik maken van voorzieningen voor de paarden, zoals een weide, een bak, mestopslag etc..op deze manier kunnen de kosten worden gedeeld en je kunt bijvoorbeeld de zorg voor je paard aan de bevriende buren overlaten als je op vakantie bent. Om dit voor elkaar te krijgen gaan we gebruik maken van de kracht van de groep met het principe van Collectief Opdrachtgeverschap. Met dit collectief worden gemeentes en overheden benaderd, wordt bedacht wat de verschillende woonwensen zijn en welke voorziening voor de paarden moeten worden gerealiseerd. Het collectief vormt een kopers/huurders vereniging die opdrachtgever zal zijn voor de architect en de aannemer. VOOR WIE IS HET BEDOELD? Het is bedoeld voor iedereen die wonen in een woonbuurt wil combineren met het houden van een paard of paarden. De groep kan bestaan uit een combinatie van studenten, gezinnen en gepensioneerden, rijk bedeelden en minder bedeelden, kopers en huurders. WAAR GAAT HET KOMEN? We beginnen met te inventariseren in welke regio de geïnteresseerden voor dit project zouden willen wonen. Als we ca. minimaal dertig mensen bij elkaar kunnen krijgen die in dezelfde regio willen wonen, dan kan ik daarmee gemeentes benaderen met het verzoek om te kijken naar een geschikte locatie voor dit unieke project. Heel veel gemeentes zijn op dit moment erg geïnteresseerd in projecten met Collectief Opdrachtgeverschap. Ze willen graag dit soort initiatieven binnen hun gemeente hebben. Ze zien dit als een positief alternatief voor de eentonige woningbouw van projectontwikkelaars. Als gemeente kunnen ze daarmee goede sier maken: bijzondere woonvormen voor bijzondere mensen. HOE GAAT HET ERUIT ZIEN? Afhankelijk van de woonwensen van de verschillende mensen in de groep kan het project een buurtje worden van vrijstaande woningen rondom een weide voor de paarden. Of het worden rijwoningen met een individuele stal in de achtertuin grenzend aan een weide. Of het worden vooral (goedkope) appartementjes in een mooi woningcomplex met de stallen onderin. Maar het kan ook een combinatie worden van al deze woonvormen. Dat zal allemaal afhangen van de samenstelling van de groep, hun woonwensen en hun financiële mogelijkheden. Iedereen in het collectief mag zelf bepalen hoe hij of zij gaat wonen. WAT IS COLLECTIEF ODRACHTGEVERSCHAP? Tot voor kort werden woningen in Nederland vooral door projectontwikkelaars en woningcorporaties gebouwd. Die bepaalden dus wat voor woningen er werden gebouwd en hoe die eruit kwamen te zien. Tegenwoordig bouwen steeds meer mensen zelf hun woning. Ze willen zelf bepalen hoe ze gaan wonen. Ze kopen een kavel, ze nemen een architect in de arm en ze laten een aannemer het huis bouwen. Dat noemt men Particulier Opdrachtgeverschap. Collectief Opdrachtgeverschap is een bijzondere variatie hierop. Om uit te leggen wat dat inhoud geef ik hier een voorbeeld: Ik woon zelf in een project dat tot stand is gekomen met Collectief Opdrachtgeverschap. Met een collectief van 38 huishoudens hebben we een verkrot bouwblok van 30 panden in Rotterdam verbouwd en gerenoveerd tot 38 nieuwe appartementen rond een gemeenschappelijke binnentuin. Alle woningen hebben een eigen voordeur aan de straat en ze zijn allemaal anders ingedeeld, helemaal naar wens van iedere bewoner. We hebben de kosten kunnen drukken doordat het hele blok door één architect is getekend en het is door één aannemer gebouwd. Om dit allemaal voor elkaar te krijgen moet er veel worden uitgezocht, afgesproken en afgestemd. Voordat we in dit project stapten kende ik maar enkele mensen uit deze groep van ca. 60 mensen. Door de samenwerking die nodig was om dit project te realiseren, kennen we nu alle mensen die in het blok wonen. Dat maakt een woonomgeving met goede buren. WELKE KOSTEN ZIJN ERMEE GEMOEID? In principe is dit project bedoeld voor mensen, die een huis of appartement kunnen kopen. Binnen dit project is het mogelijk te denken aan uiteenlopende prijsklassen van een luxe vrijstaande villa tot aan een eenvoudig tweekamer appartementje en alles ertussenin zoals twee-onder-een-kap en rijwoningen. Het is nu natuurlijk nog onbekend wat bijvoorbeeld de grondprijs zal zijn voor de woningen, stallen en de weide. Daar hangt veel van af. Maar het moet mogelijk zijn om voor starters op de woningmarkt appartementjes te realiseren voor minimaal € 150.000,- vrij op naam. KAN IK OOK HUREN? Als een substantieel deel van de groep liever een huis wil huren in plaats van kopen, dan kan een samenwerking worden aangegaan met een woningcorporatie. De woningcorporatie wordt dan formeel opdrachtgever voor aannemer en architect. De corporatie blijft dan eigenaar van het complex, maar de toekomstige huurder kan dan nog steeds zelf meebeslissen hoe zijn huis, de stallen en voorzieningen eruit gaan zien. Als we met voldoende huurders zijn, dan zal een corporatie zeker geïnteresseerd zijn. HOE LANG GAAT HET DUREN? Het is niet goed te voorspellen hoelang het duurt voordat we genoeg mensen bij elkaar hebben en hoelang het duurt voordat er een locatie bekend is. Maar vanaf de toezegging van een gemeente om ergens te mogen bouwen moet je nog rekenen op ongeveer twee en een half jaar tot de oplevering van de woning. Toekomstmuziek dus.